房租：
1、支付房租時：
借：預(yù)付賬款
貸：銀行存款（或庫存現(xiàn)金）
2、按月攤銷房租：
借：營業(yè)費用
貸：預(yù)付賬款
按月進(jìn)行攤銷：
借：營業(yè)費用
貸：長期待攤費用
攤銷期限為“租賃期”與“裝修預(yù)計使用所限”兩者中較短者。
如果的經(jīng)營性租賃，租賃時不需作會計處理，支付租金時才需要做會計處理：
借：工程施工--租賃費
貸：現(xiàn)金(或銀行存款等)
審核原始憑證-編制記賬憑證-登記現(xiàn)金銀行存款日記賬-登記明細(xì)賬-匯總記賬憑證-登記總賬-報表-報稅
每月會計作賬流程：
1、根據(jù)出納轉(zhuǎn)過來的各種原始憑證進(jìn)行審核，審核無誤后，編制記賬憑證。
2、根據(jù)記賬憑證登記各種明細(xì)分類賬。
3、月末作計提、攤銷、結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本、費用，對所有記賬憑證進(jìn)行匯總，編制記賬憑證匯總表，根據(jù)記賬憑證匯總表登記總帳。
4、結(jié)賬、對賬。做到賬證相符、賬賬相符、賬實相符。
5、編制會計報表，做到數(shù)字準(zhǔn)確、內(nèi)容完整，并進(jìn)行分析說明。
6、將記賬憑證裝訂成冊，妥善保管。
會計租賃以租賃業(yè)務(wù)生存的單位為主，比如航運業(yè)、零售業(yè)、航空業(yè)，通訊企業(yè)等 下面介紹一家黃金租賃公司，東方金鈺公司。
東方金鈺是我國翡翠行業(yè)唯一一家上市企業(yè)，公司主營翡翠珠寶、貴金屬首飾，擁有一套完善的產(chǎn)品采購設(shè)計加工工藝流程，產(chǎn)品暢銷海內(nèi)外，目前也已開拓了海外市場，像澳大利亞墨爾本，美國洛杉磯等地。為了加快企業(yè)發(fā)展，東方金鈺近年來與多家銀行簽訂了了黃金租賃協(xié)議，這些協(xié)議的簽訂為東方金鈺獲取了更加廣闊的市場份額。根據(jù)公司 2015 年年報披露,金融資產(chǎn)負(fù)債項目由公司向銀行簽訂黃金租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生。
租賃公司的會計，側(cè)重面是建筑設(shè)備租賃收入的監(jiān)督及核算，其他方面是會計核算的共性工作。
建筑設(shè)備租賃收入的監(jiān)督主要是按照合同規(guī)定，及時收回租金；
核算方面，首先按照建筑設(shè)備項目設(shè)置明細(xì)帳，反映該設(shè)備的總成本，及每筆租金的收到時間等。
入“其他業(yè)務(wù)收入”，發(fā)生的設(shè)備維修費、人工安裝費、購買一些小的五金配件、等等這些費用，還有這些設(shè)備的折舊費，都應(yīng)計入“其他業(yè)務(wù)成本”。租賃收入相應(yīng)的要計算交納營業(yè)稅等稅費，計入“營業(yè)稅及及附加”。 取得租賃業(yè)收入借:銀行存款等科目貸:其他業(yè)務(wù)收入結(jié)轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)成本借:其他業(yè)務(wù)成本貸:累計折舊等科目計提租賃業(yè)務(wù)的稅費，借:營業(yè)稅金及附加貸:應(yīng)交稅費-應(yīng)交營業(yè)稅 應(yīng)交稅費-應(yīng)交城建稅 應(yīng)交稅費-應(yīng)交教育費附加
會計代理記賬面試題非常常見。原因是，代理記賬是一項需要專業(yè)技能和知識的工作，招聘單位通常會考察應(yīng)聘者對財務(wù)會計的理論知識和實踐經(jīng)驗是否豐富。此外，代理記賬崗位需要應(yīng)聘者具備較強的溝通協(xié)調(diào)能力和解決問題的能力，所以在面試中也會有相關(guān)的情景模擬環(huán)節(jié)和案例分析題目。作為應(yīng)聘者，應(yīng)該充分準(zhǔn)備面試，包括對會計基礎(chǔ)知識和相關(guān)政策法規(guī)的了解，具備豐富的實踐經(jīng)驗和案例處理能力，同時也需要展示出自己的溝通協(xié)調(diào)能力。在面試中要注意表達(dá)清晰，條理分明，回答到點子上。只有充分準(zhǔn)備才能在面試中發(fā)揮自己的優(yōu)勢，為成功獲得工作機會打下堅實的基礎(chǔ)。
借：管理費用-租賃費
貸：銀行存款
企業(yè)單位在財務(wù)核算中，對發(fā)生的經(jīng)營租賃，在會計處理時，應(yīng)將經(jīng)營租賃費用計入管理費用科目項下租賃費明細(xì)科目核算，記賬分錄為，借記管理費用-租賃費，貸記應(yīng)付賬款-某某出租方
（一）承租人的會計處理
承租人的一般會計處理
（1）租賃期開始日
借：使用權(quán)資產(chǎn)【成本】
租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用
貸：租賃負(fù)債——租賃付款額【尚未支付的租賃付款額】
銀行存款【初始直接費用＋租賃期開始日支付的租金－租賃激勵】
預(yù)計負(fù)債【為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計將發(fā)生的成本的現(xiàn)值】
（2）確認(rèn)租賃負(fù)債的利息
借：財務(wù)費用/在建工程等
貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用
（3）支付租賃付款額
借：租賃負(fù)債——租賃付款額
貸：銀行存款
（4）使用權(quán)資產(chǎn)的折舊：自租賃期開始日起按月計提使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊
借：制造費用/管理費用等
貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊
（5）計提使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（不得轉(zhuǎn)回）：
借：資產(chǎn)減值損失
貸：使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
（6）租賃期開始日后，承租人按變動后的租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負(fù)債
①當(dāng)租賃負(fù)債增加時：
借：使用權(quán)資產(chǎn)【租賃付款額現(xiàn)值的增加額】
租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用【差額】
貸：租賃負(fù)債——租賃付款額【租賃付款額的增加額】
②當(dāng)租賃負(fù)債減少且不屬于租賃范圍縮小或租賃期縮短的情形時：
借：租賃負(fù)債——租賃付款額【租賃付款額的減少額】
貸：使用權(quán)資產(chǎn)/管理費用等【租賃付款額現(xiàn)值的減少額】
租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用【差額】
【提示】使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值已調(diào)減至零，但租賃負(fù)債仍需進(jìn)一步調(diào)減的，承租人應(yīng)當(dāng)將剩余金額計入當(dāng)期損益。
③當(dāng)租賃負(fù)債減少且屬于租賃范圍縮小或租賃期縮短的情形時：
借：租賃負(fù)債——租賃付款額
使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊
使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：使用權(quán)資產(chǎn)
租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用【差額】
資產(chǎn)處置損益【或借記】
（7）租賃期滿返還租賃資產(chǎn)時
借：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊
貸：使用權(quán)資產(chǎn)
2.承租人對短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃的簡化處理
（1）按照直線法或其他更合理的方法確認(rèn)租金費用
借：制造費用/銷售費用/管理費用等
貸：銀行存款
（2）或有租金——實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益
借：財務(wù)費用【按物價指數(shù)計算】
銷售費用【按銷售量等計算】
貸：銀行存款等
1.租賃期開始日 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）未確認(rèn)融資費用 貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額） 折現(xiàn)率的確定（計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，其折現(xiàn)率可按下列順序確定）。 ①出租人的租賃內(nèi)含利率； ②租賃合同規(guī)定的利率； ③同期銀行貸款利率。 2.初始直接費用的處理——手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等。
計入租入資產(chǎn)價值： 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用） 貸：銀行存款等 3.未確認(rèn)融資費用分?jǐn)偟奶幚怼磳嶋H利率法分?jǐn)偂?/p>
