當(dāng)前位置：主頁(yè) > 寫(xiě)簡(jiǎn)歷 > 樓盤(pán)銷(xiāo)售文案？
1. 重要2. 對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)非常重要，它是吸引潛在購(gòu)房者的關(guān)鍵工具。好的銷(xiāo)售文案可以準(zhǔn)確傳達(dá)樓盤(pán)的特點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)和價(jià)值，引起購(gòu)房者的興趣和欲望。通過(guò)精心設(shè)計(jì)的文案，開(kāi)發(fā)商可以提高樓盤(pán)的知名度和認(rèn)可度，增加銷(xiāo)售量。3. 此外，銷(xiāo)售文案還可以為購(gòu)房者提供詳細(xì)的樓盤(pán)信息，包括戶(hù)型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等，幫助購(gòu)房者做出明智的購(gòu)房決策。同時(shí)，銷(xiāo)售文案還可以通過(guò)創(chuàng)造性的描述和吸引人的語(yǔ)言，激發(fā)購(gòu)房者的情感共鳴，增加購(gòu)房的沖動(dòng)和欲望。因此，在房地產(chǎn)行業(yè)中具有重要的作用，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是不可或缺的營(yíng)銷(xiāo)工具。
無(wú)固定規(guī)律可循，只和銷(xiāo)售策略有關(guān)。首先
1 小戶(hù)型一般總價(jià)低，單價(jià)高，大戶(hù)型反之。
2 房?jī)r(jià)不斷上漲，在銷(xiāo)售期內(nèi)，一般先推的戶(hù)型售價(jià)低，后推的高。舉個(gè)自己公司的例子 正常商品房項(xiàng)目，首開(kāi)時(shí)一般正負(fù)零，為了迅速擴(kuò)展市場(chǎng)打開(kāi)局面，回籠資金，小戶(hù)型最先出售，因?yàn)榭們r(jià)低，較容易被市場(chǎng)接受。中期時(shí)，主體封頂，處于準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，項(xiàng)目已經(jīng)有一部分銷(xiāo)售量和客戶(hù)儲(chǔ)備量，開(kāi)始推100左右主力戶(hù)型，這時(shí)客戶(hù)意向性較前期明顯，同時(shí)隨著銷(xiāo)售期推進(jìn)，市場(chǎng)價(jià)格上升，導(dǎo)致這一時(shí)期單價(jià)受上兩點(diǎn)影響，可能高于首開(kāi)單價(jià)，進(jìn)一步追求利潤(rùn)最大化。后期項(xiàng)目現(xiàn)房實(shí)景呈現(xiàn)，周邊配套齊全，人氣不斷上升，推難度最大的大戶(hù)型，但大戶(hù)型一般為項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)資源，俗稱(chēng)樓王，位置，采光，便利性均為項(xiàng)目?jī)?nèi)最佳，所以這些賣(mài)點(diǎn)可為大戶(hù)型提供價(jià)格支點(diǎn)，避免因總價(jià)高昂帶來(lái)的銷(xiāo)售困難，同時(shí)銷(xiāo)售期最后帶來(lái)的價(jià)格上揚(yáng)能抵消部分大戶(hù)型單價(jià)低產(chǎn)生的利潤(rùn)損失，且一般這個(gè)階段，項(xiàng)目投資已經(jīng)收回大半，后期銷(xiāo)售策略調(diào)整的余地也更大。綜上，一般首開(kāi)低，其后上揚(yáng)至售罄，或首開(kāi)低，上揚(yáng)至主力戶(hù)型最高，尾盤(pán)大戶(hù)型稍降，但仍高于首開(kāi)。但是，這只和銷(xiāo)售策略有關(guān)，也見(jiàn)過(guò)不少奇葩公司或資金困難或其他原因，一開(kāi)全開(kāi)者有之，越開(kāi)越低者有之，不過(guò)都是個(gè)例，不可以偏概全。手機(jī)編，有空詳細(xì)寫(xiě)。
貴客您好，我是xx推房源的銷(xiāo)售，我們項(xiàng)目最近進(jìn)行新品加推，首先需要給您簡(jiǎn)單介紹一下加推產(chǎn)品。
項(xiàng)目稀缺戶(hù)型南北通透，采光良好，公攤面積小，小區(qū)綠化十分到位。至于價(jià)格上您不需要擔(dān)心，我們會(huì)給您一個(gè)非常合理的價(jià)位，您可以用較低的總價(jià)，享受高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。
第一中海千燈湖花園熱度: 136
第二佛山奧園熱度: 126
第三順德華僑城-天鵝湖熱度: 122
第四.香格里拉花園熱度: 114
第五華僑城藍(lán)楹灣熱度: 97
第六.恒大御景半島熱度: 90
第七君蘭國(guó)際高爾夫生活村熱度: 86
第八中信山語(yǔ)湖熱度: 81
第九順德碧桂園西苑熱度: 57
最后還有綠島湖壹號(hào)熱度: 55
樓盤(pán)備案信息可以通過(guò)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)資源管理局官方網(wǎng)站查詢(xún)，在網(wǎng)站中一般都有商品房備案信息查詢(xún)?nèi)肟冢c(diǎn)擊進(jìn)去后可以輸入需要查詢(xún)的樓盤(pán)名進(jìn)行查找，可以查到對(duì)應(yīng)樓盤(pán)樓棟備案情況，有些比較詳細(xì)的官網(wǎng)還能查到具體房源的銷(xiāo)售備案情況。
高端樓盤(pán)應(yīng)該突出尊貴，與眾不同，優(yōu)點(diǎn)，比如碧桂園，給您一個(gè)五星級(jí)的家，廣告語(yǔ)就標(biāo)志出這個(gè)地產(chǎn)品牌的實(shí)力。另外還有小區(qū)綠化環(huán)境以及物業(yè)這些都是切入點(diǎn)。
1. 產(chǎn)權(quán)式長(zhǎng)期性返租銷(xiāo)售模式
開(kāi)發(fā)商將整層劃分為幾平方米或—二十平方米左右的小面積鋪位進(jìn)行銷(xiāo)售,其返租利率一般定在6%—10%(高于銀行貸款利率),
2. 直接銷(xiāo)售模式
將商業(yè)物業(yè)規(guī)劃分隔成幾平米至上百平米的獨(dú)立商鋪進(jìn)行直接銷(xiāo)售,業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后擁有產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán),既可以投資出租又可自己經(jīng)營(yíng),產(chǎn)權(quán)明晰容易變現(xiàn)。
3. 培育期返租銷(xiāo)售模式
首先對(duì)你的樓盤(pán)進(jìn)行定位（樓盤(pán)的檔次、價(jià)格、物業(yè)、特色等等），看看客戶(hù)群主要是哪類(lèi)人群；
然后分析這類(lèi)人群的特點(diǎn)，針對(duì)他們的特點(diǎn)進(jìn)行宣傳（可以是媒體宣傳、活動(dòng)宣傳等等）；
接著是做好在開(kāi)盤(pán)前做好蓄客登記，開(kāi)盤(pán)時(shí)做些優(yōu)惠活動(dòng)就差不多了。
汽車(chē)銷(xiāo)售簡(jiǎn)歷如何寫(xiě)?這個(gè)問(wèn)題往往難倒了很多有銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)而準(zhǔn)備跳槽的銷(xiāo)售人員，汽車(chē)銷(xiāo)售不同于其他產(chǎn)品銷(xiāo)售，其他產(chǎn)品的銷(xiāo)售數(shù)量、業(yè)績(jī)相對(duì)汽車(chē)會(huì)容易表述。
好的汽車(chē)銷(xiāo)售簡(jiǎn)歷要怎么寫(xiě)，既要突出銷(xiāo)售能力又要凸現(xiàn)汽車(chē)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，必須掌握以下幾個(gè)方面。一：簡(jiǎn)歷盡量簡(jiǎn)單，顯務(wù)實(shí)汽車(chē)銷(xiāo)售簡(jiǎn)歷盡量簡(jiǎn)潔，交代必要的個(gè)人資料，自我介紹一定要寫(xiě)，盡量要另開(kāi)頁(yè)面寫(xiě)對(duì)自己工作幾年的總結(jié)：其中包括，所屬業(yè)務(wù)范圍內(nèi)了解的知識(shí).掌握的技能方面，自己具備的職業(yè)能力(客戶(hù)開(kāi)發(fā)能力、客戶(hù)溝通能力、談判技巧、促成銷(xiāo)售能力、客戶(hù)管理能力)。另外，涵蓋個(gè)人素質(zhì)，職業(yè)態(tài)度、心態(tài)、以及團(tuán)隊(duì)適應(yīng)、溝通能力。二：談業(yè)績(jī)要實(shí)事求是，忌吹噓并不是必須寫(xiě)銷(xiāo)售了幾輛車(chē)，賺了多少錢(qián)。因?yàn)槊總€(gè)公司、每個(gè)品牌、甚至每個(gè)車(chē)型的市場(chǎng)都是不一樣的。例如，你在大眾店一個(gè)月銷(xiāo)售了10多輛也不算多，但是你在奔馳店一個(gè)月銷(xiāo)售5輛就很了不起了。重要的是，你能根據(jù)事實(shí)來(lái)談銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，并且能總結(jié)出業(yè)績(jī)好壞的原因。眾多的4S店看重你以前的銷(xiāo)售排名、利潤(rùn)排名、險(xiǎn)業(yè)績(jī)排名等業(yè)績(jī)，只要你能突出一個(gè)或者兩個(gè)這種類(lèi)型的業(yè)績(jī)也是很不錯(cuò)的。三：談目標(biāo)要誠(chéng)懇，需量化簡(jiǎn)歷上的目標(biāo)主要是職業(yè)規(guī)劃目標(biāo)，個(gè)人職業(yè)目標(biāo)要清晰，并且有一條為目標(biāo)而奮斗的歷程路線。盡量做個(gè)三年或者五年的小目標(biāo)規(guī)劃。簡(jiǎn)歷上交待清楚職業(yè)目標(biāo)也為面試做了準(zhǔn)備了。四：談薪酬要靈活，忌死板簡(jiǎn)歷上的薪酬要求，能有一個(gè)具體的范圍最好，也方便獵頭、人力資源部門(mén)篩選簡(jiǎn)歷。可以使用一個(gè)數(shù)字之間的范圍，也可以使用“以上”這些模糊的并且還可以商議的字眼。五：離職理由要合乎情理你的離職理由，好好想想吧，不要僅僅說(shuō)工資的問(wèn)題，也不要拿人事矛盾來(lái)說(shuō)，盡量說(shuō)和自己職業(yè)規(guī)劃，發(fā)展空間有關(guān)的理由。此外，不要在簡(jiǎn)歷上表現(xiàn)出過(guò)分“渴望”得到這份工作的欲望，要表現(xiàn)出真誠(chéng)的自信，自信能勝任這一份工作。總之，一份好的簡(jiǎn)歷是你找到好工作的第一個(gè)步驟。
回款周期分為幾種， 1、認(rèn)購(gòu)金，客戶(hù)定房時(shí)繳納的費(fèi)用，這種周期較短，除非遇到客戶(hù)小定；
2、房款，房款分為一次性繳納和按揭支付，一次性繳納通常在認(rèn)購(gòu)后7天之內(nèi)簽定買(mǎi)賣(mài)合同并支付剩余房款；按揭繳納是簽定合同時(shí)支付一定比例的首付款，同時(shí)辦理銀行按揭，審核通過(guò)后銀行會(huì)放款，放款的周期通常為15-30天，銀行不同時(shí)間不同。
3、其他，如分期付款，這種根據(jù)與客戶(hù)簽定的借款協(xié)議而定。
