維保工程是指各種維護保養(yǎng)工程。
三四十萬差不多，看好合同，維保過程中對故障設備更換是由甲方全部購買還是你承擔幾百以下的免費維修，要有你承擔的價格可以40w
工程維保和工程建筑的區(qū)別：工程維保是指對工程維修和保護，工程建筑是指對項目工程進行施工建設。
沒有這方面統(tǒng)一的收費標準。通常做法：
一是消防工程施工驗收后一年或二年內為施工單位按約定質保期限的正常維保期（通常按消防工程質保金5％計算）；二是超過維保期維保單位可以延續(xù)原施工單位繼續(xù)維保，也可重新選擇維保單位，此時一般按消防工程預算人工費計算，也可繼續(xù)按原質保金額比例計算，一般維保期為一年，維保項目可根據實際情況協(xié)商，基本維保項目包括：火災報警聯(lián)動系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、消防防煙排煙系統(tǒng)、輔助安全疏散系統(tǒng)等。其中火災報警系統(tǒng)超過三年需要清洗一次火災探測器，這是有消防規(guī)范規(guī)定的重要維保項目之一。由于維保項目不同可按季、按月、按周實施。具體情況應根據單位實際情況而定。沒有這方面的標準的。還有些地區(qū)收費標準為：建筑消防設施維修保養(yǎng)技術服務費（簡稱維保服務費）按消防設施總投資額分檔累加計收，100萬元以內的，年度維保服務費為4％；101萬至300萬元的，年度維保服務費為3％；301萬至600萬元的，年度維保服務費為2％；601萬元以上的，年度維保服務費為0.5％。
總之一句話:簽訂維保合同后簽訂合同的消防安裝公司是有責任的.每個月要有例行檢查(次數和甲方定).出現(xiàn)問題后還要隨叫隨到,及時處理問題.很麻煩.說句玩笑話,聽到消防車想都睡不好覺,消防維保就是掙個風險錢.
一般為2年。
保修期一般可分為以下兩種∶
1、開發(fā)商與施工單位的保修期，該保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，約束開發(fā)商與施工企業(yè)。
2、業(yè)主與開發(fā)商之間的質保約定，也就是交房后開發(fā)商應當承擔保修責任的約定，適用于開發(fā)商與業(yè)主之間。
因此，從業(yè)主和開發(fā)商角度來講，保修期應該以進戶時間起算比較合理。如果業(yè)主在2年之內發(fā)現(xiàn)問題，應由開發(fā)商買單。如果超出保修期，業(yè)主能夠提供證據證明地暖漏水不是自己造成，也可向開發(fā)商追責。
維保工程主任是一個重要的職位，該職位扮演著協(xié)調和領導維保工程團隊的關鍵角色。在許多行業(yè)中，如建筑、制造和設備維修，維保工程主任承擔著確保設施和設備正常運行的職責。下面是維保工程主任的一些主要職責描述：
維保工程主任的崗位職責涵蓋了廣泛的領域，需要具備技術知識、團隊管理能力和溝通技巧。他們在設施和設備維保方面發(fā)揮著關鍵作用，確保企業(yè)的正常運營和生產。
如果您對維保工程主任崗位職責感興趣，可以考慮相關的培訓和學歷要求。在職業(yè)發(fā)展過程中，不斷學習和提升技能非常重要，以適應不斷變化的技術和行業(yè)要求。
作為一名網絡運維工程師，簡歷是展示個人能力和經驗的重要工具。一個完善的簡歷能夠吸引雇主的注意，讓他們在眾多候選人中選擇你。
2010年 - 2014年
北京理工大學
計算機科學與技術學士學位
負責升級公司總部和分支機構的網絡設備，確保網絡的高可用性和安全性。主要工作包括：
負責設計和搭建公司的網絡監(jiān)控系統(tǒng)，確保網絡設備和服務的正常運行。主要工作包括：
網絡工程師認證證書
優(yōu)秀員工獎
在空閑時間，我喜歡閱讀科技類書籍，關注最新的網絡技術和趨勢。我也喜歡參加技術交流會議，與行業(yè)專家和同行交流思想。
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建筑工程維保部的維保范圍一般包括以下內容：地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程；及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。
工程維修部需要嚴格按照各設備的操作規(guī)程進行設備操作,并按照規(guī)定及時準確清晰地填寫運行日志和交接班記錄。
一、冷卻塔保養(yǎng)洗步驟
1、施工前關斷冷卻塔風機； 2、放掉冷卻塔集水盤水，清洗塔上布水器。3、清洗人員進入冷卻塔內用高壓水槍反復沖洗填料，清除表面污垢；3、將冷卻塔注水加入洗凈劑，開啟冷卻塔循環(huán)水泵 24小時，對冷卻塔進行除垢殺菌處理。
4、人工清掃冷卻塔內脫落的垢渣； 5、利用高壓清洗水槍清洗干凈冷卻塔整體； 6、更換冷卻塔傳動皮帶，對傳動減速機及電機軸承注油保養(yǎng)。 7、保養(yǎng)冷卻塔金屬件進行除銹、防腐處理 8、保養(yǎng)冷卻塔玻璃鋼件對塔體進行防水修補 9、對系統(tǒng)進行恢復，冷卻塔安裝完畢后清理干凈現(xiàn)場。
二、制冷主機保養(yǎng)
1、中央空調主機清洗包括蒸發(fā)器、冷凝器換熱器銅管。隨著空調主機運行時間的增加，主機內蒸發(fā)器、冷凝器換熱器內銅管管壁產生水垢、銹 垢，堵塞銅管，導致空調主機出力降低，甚至停機現(xiàn)象。徹底清除銅管內壁的水垢、銹垢、粘泥等，從而保證主機正常運行。
物理清洗：對主機水側銅管進行“通炮”，適用于主機水側銅管輕微軟垢或新系統(tǒng)，是一種經濟有效的方法。
具體操作：打開主機端蓋，用通炮器逐一對銅管逐根通炮，清洗管壁的生物粘泥和銹渣，通炮完畢則用高壓水沖洗干凈。然后將水室側面、端蓋內壁所有銹渣、垢塊徹底鏟除，并刷兩遍防銹漆，起到除銹、防銹，除垢、防垢的作用。
2 、更換冷凍機油、油濾芯及冷媒濾芯
準備工作：檢查壓縮機潤滑油是否預熱 8 小時以上。試運轉前至少將機油加熱器通電加溫 8 小時，以防止啟動時冷凍油發(fā)生起泡現(xiàn)象。若環(huán)境溫度較低時，油加熱時間需相對加長。在低溫狀態(tài)時啟動，因潤滑油粘度大，會有啟動不易與壓縮機加卸載不良等狀況。一般潤滑油溫度最低需達到 23℃以上才可運轉開機運行，開機，記錄運行參數分析機器以前及現(xiàn)在存在的問題。做好準備工作。
短接高低壓差開關：在機器滿載運行時關閉角閥，當機器低壓壓力小于 0.1MP 時按下應急開關或關閉電源。由于壓縮機排氣口處有單向閥因此制冷劑不會回流到壓機，但有時單向閥可能會關閉不嚴，所以最好在按下應急開關的同時關閉壓機排氣的截止閥 ，當上面的工作完成后，關閉總電源。進行下面的工序
放油、換油過濾器：冷凍油在系統(tǒng)冷媒氣體的壓力下噴出的速度很快注意衛(wèi)生不要噴 濺到外面。在放油的同時排放冷媒，打開高壓力表截止閥。
清洗油槽和油過濾器：打開油槽蓋子用干燥的紗布清洗油槽紗布臟后用倒出的廢冷凍油投細紗布，取出油槽內的兩塊磁鐵清洗后再放回油槽內。用大扳手拆開油過濾器用廢油清洗。
更換冷媒過濾器：冷媒過濾器濾心有 3 個在更換時速度要快，防止與空氣接觸時間過長吸附過多的水分。過濾器為易拉罐包裝，在運輸過程中注意保護，一旦發(fā)現(xiàn)包裝損壞既作廢。
抽真空加油：根據壓縮機結構最好從高壓側加油。因為壓縮機高壓和低壓腔并不直接連通，所以從低壓加油油很難回到油槽內。一般我們是用抽真空的方式從低壓側抽空油從高壓側把油吸入。
抽真空目的是抽出系統(tǒng)內的水分和空氣。當真空泵密封或老化比較嚴重真空度達不到要求時，那么用這樣的真空泵抽空再長的時間都是沒用的） 關于真空破壞。當抽空到負壓時打開角閥由冷凝器放出少許制冷劑，對系統(tǒng)真空破壞 。
注意：供液電磁閥，因為機器關閉時電磁閥也是關閉的所以當加完冷凍油，恢復壓差開關后。合上電源預熱并把電磁閥上電（可接到油加熱器上） 給盲管補油：用換下的費舊冷凍油為盲管補油。
預熱：上電預熱至少將機油加熱達到 23℃以上才可運轉開機運行。
三、制冷主機系統(tǒng)檢修
（1）檢查空調主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；（2）檢查主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏，是否需要補充制冷劑；（3）檢查壓縮機運轉電流是否正常；（4）檢查壓縮機運轉聲音是否正常；（5）檢查壓縮機的工作電壓是否正常；（6）檢查壓縮機油位，顏色是否正常；（7）檢查壓縮機油壓、油溫是否正常；（8）檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況；（9）檢查空調主機各接線端子有無松動；（10）檢查水流量保護開關工作是否正常；（11）檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；（12）檢查空調主機空氣開關，交流接觸器、熱保護器是否良好。
四、水系統(tǒng)的檢查：（1）檢查冷卻、冷凍水的水質情況，是否需要更換水；（2）檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網上的雜質，且清洗過濾器；（3）檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣；（4）檢查回水、出水溫度是否正常；（5）檢查水泵聲音、電流是否運轉正常；（6）檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象；（7）檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象。
