租賃融資是通過(guò)租賃給自己融資，融資租賃則是融資租賃公司與承租方簽訂融資租賃協(xié)議，將購(gòu)入的設(shè)備出租給承租方，承租方按協(xié)約定分期支付融資租賃費(fèi)，當(dāng)約定租賃費(fèi)支付完畢設(shè)備所有權(quán)歸承租方所有的租賃方式。
沒(méi)有業(yè)務(wù)資金的不要去，上崗即下崗。
經(jīng)營(yíng)租賃：租賃期短，正常租賃，不涉及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，出租方計(jì)提折舊和收取租金，承租方支付租金，不用計(jì)折舊。
出租人的會(huì)計(jì)分錄：
借：銀行存款，應(yīng)收賬款，其他應(yīng)收款
貨：租賃收入，其他業(yè)務(wù)收入—經(jīng)營(yíng)租賃收入
承租人會(huì)計(jì)分錄：
借：管理費(fèi)用
貸：其他應(yīng)付款
借：其他應(yīng)付款
貸：銀行存款
2，融資租賃：租賃期長(zhǎng)，相當(dāng)于固定資產(chǎn)使用年限，出租方收取租金，不提折舊，承租方支付租金，并計(jì)提折舊。
融資租賃會(huì)計(jì)分錄：
借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)
未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款
借：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款
貸：銀行存款
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用
貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用
返還固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理：
借：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款
累計(jì)折舊
袋：固定資產(chǎn)
以上我只是舉例說(shuō)明一些情況下的會(huì)計(jì)分錄，具體請(qǐng)到網(wǎng)上查閱。
融資租賃利息是指融資租賃公司向租賃方提供資金租賃服務(wù)所收取的利息。計(jì)算融資租賃利息時(shí)，需要考慮資金的時(shí)間價(jià)值、租賃期限、租金支付方式等因素，通常以固定利率或浮動(dòng)利率方式計(jì)算，利息產(chǎn)生的周期一般為一個(gè)月或一個(gè)季度。具體計(jì)算公式為：每期應(yīng)付利息=（租賃本金-預(yù)付租金）×租賃利率÷租賃期數(shù)。融資租賃利息是租賃成本的一部分，對(duì)租賃方的經(jīng)營(yíng)成本和現(xiàn)金流有影響。
融資租賃是指融資方向租賃公司支付租金，獲得融資租賃物使用權(quán)的一種融資形式。1. 融資租賃的核心是存量資產(chǎn)融資，即融資租賃公司購(gòu)入一定數(shù)量的固定資產(chǎn)并擁有使用權(quán)，然后將其出租給客戶(hù)獲得租金。這種方式既滿(mǎn)足了客戶(hù)使用資產(chǎn)的需求，又滿(mǎn)足了融資方獲得資金的需求。2. 融資租賃的主要優(yōu)點(diǎn)包括：資產(chǎn)使用權(quán)可以在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)移到租賃方，允許租賃方以使用為目的使用資產(chǎn)。同時(shí)，它還可以降低企業(yè)投資的風(fēng)險(xiǎn)，提高經(jīng)營(yíng)效率。3. 融資租賃作為企業(yè)的一種常規(guī)融資方式，涉及金額大、周期長(zhǎng)，需要涉及多個(gè)方面協(xié)調(diào)配合，需要專(zhuān)業(yè)的融資租賃服務(wù)機(jī)構(gòu)提供支持和幫助。
融資租賃行業(yè)，從業(yè)人員的薪資水平主要由基本工資+項(xiàng)目抽成，其中基本工資起薪大概在2000-2500之間，這是公司用于保障從業(yè)人員的基本生活，項(xiàng)目抽成是融資租賃行業(yè)的最主要收入，也是吸引從業(yè)人員的最直接動(dòng)力；
舉個(gè)例子，一個(gè)項(xiàng)目的最后達(dá)成的融資金額為1億，那么作為項(xiàng)目經(jīng)辦的人員，項(xiàng)目抽成大概在幾十萬(wàn)到百萬(wàn)不等。
商鋪融資租賃目的是出租商鋪賺取租金，以實(shí)現(xiàn)資金困難，所以融資租賃方案要考慮租期，租金，收款方式的影響。
1.租金過(guò)低吸引租賃方租期長(zhǎng)，支付方式任選，因此要考慮最短期支付，保證現(xiàn)金流暢通。
2.租期長(zhǎng)，租金相對(duì)較低，支付方式就會(huì)靈活運(yùn)用。
3.要全面了解市場(chǎng)，考慮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
目前的現(xiàn)狀還是非常不錯(cuò)的，年產(chǎn)值達(dá)到了三千七百萬(wàn)到三千八百萬(wàn)以上。融資租賃行業(yè)現(xiàn)狀，年收入可以達(dá)到三千八百萬(wàn)。
1、融資租賃除了融資方式靈活的特點(diǎn)外，還具備融資期限長(zhǎng)，還款方式靈活、壓力小的特點(diǎn)。
2、中小企業(yè)通過(guò)融資租賃所享有資金的期限可達(dá)3年，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般銀行貸款期限
3、融資租賃雖然以其門(mén)檻低、形式靈活等特點(diǎn)非常適合中小企業(yè)解決自身融資難題，但是它卻不適用于所有的中小企業(yè)。4、融資租賃的租賃物由承租人決定，出租人出資購(gòu)買(mǎi)并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。5、承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物，對(duì)該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。
6、出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。7、租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無(wú)權(quán)單方面撤銷(xiāo)合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無(wú)故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。
8、租期結(jié)束后，承租人一般對(duì)租賃物有留購(gòu)和退租兩種選擇，若要留購(gòu)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格可由租賃雙方協(xié)商確定。
租賃融資是指企業(yè)或個(gè)人將使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其它方，以獲取一定期限內(nèi)使用特定資產(chǎn)的權(quán)利，并支付規(guī)定租金的一種融資模式。這種方式可以幫助企業(yè)或個(gè)人在不占用大量現(xiàn)金或貸款的情況下，獲取所需設(shè)備或資產(chǎn)，從而實(shí)現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營(yíng)發(fā)展。租賃融資通常適用于需要大量投入且價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，如房屋、機(jī)器設(shè)備、船舶等。
在租賃融資中，通常有兩個(gè)主要角色：融資租賃公司和承租人。融資租賃公司購(gòu)買(mǎi)所需設(shè)備或資產(chǎn)，并將其租給承租人，承租人支付一定期限內(nèi)的租金。在合同期滿(mǎn)后，承租人可以選擇購(gòu)買(mǎi)該設(shè)備或資產(chǎn)，也可以將其歸還給融資租賃公司。
相比傳統(tǒng)的購(gòu)買(mǎi)方式，租賃融資具有許多優(yōu)點(diǎn)。首先，它可以幫助企業(yè)或個(gè)人降低投資成本和財(cái)務(wù)壓力。其次，在某些情況下，它還可以提供更高的靈活性和便利性，例如在處理過(guò)時(shí)的設(shè)備時(shí)，承租人可以避免因設(shè)備降值而產(chǎn)生的損失。最后，在某些情況下，租賃融資還可以為企業(yè)或個(gè)人提供稅收優(yōu)惠。
